小区监控安装归谁管

不合法，因为在建新的小区的时候，开发商已经把这些基本上的监控设施设备已经完善了，基本上都可以在小区里正常的使用，用上一段时间小区的监控维修基本上都有物业工程部报价给物业进行维修，基本上小区业主入住这些监控早已安装完毕，不可能后面才开始安装监控设备启用房屋维修基金，这样是不合理不合法的。

小区监控应由物业公司出钱安装，因为物业已经收了不少业主的管理费，所以应该保护业主的财产和生命安全。为了保障居民日常生活、小区治安秩序，对重要场所实行24小时实时监控：楼与楼之间的通道安装监控摄像机，电梯、电梯口、人行通道都需安装不同型号的监控设备。

重点部位实施全方位监控，同时要求系统可靠、稳定、反应速度快、在第一时间发现异常情况、并保存全部过程图像重庆同轴高清摄像机http://cq.anfangjishu.com/。

安装监控设备需要具备公安厅颁发的 安防系统设计、施工、维护资质证书。

没有证书目前管理不算太严，甲方不追究、当地公安局不追究就没事。

但是如果对方要求有，那只能找家有资质的挂靠下就可以了。

或者以挂靠的公司的名义承接就可以了。

小区的监控摄像头安防设施是由开发商负责还是由物业负责？

一般上而言新楼盘的安防设施是由开发商负责安装，物业负责管理维修。在保质期内(一般2一3年)则由开发商负责维修更换。

在旧式小区须加装的则由业主集资或动用维修资金去安装，但必须要有三分之二以上业主同意方可，由物业负责管理维修。

为了加强监控系统操作室的管理，确保监控系统的正常使用和安全运作，充分发挥其作用。

1、坚持对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁。

2、注意防潮，经常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作状态。

3、保持室内清洁卫生，不准在监控室内存放杂物和个人物品。

4、严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入监控室。

5、严禁在监控室内使用干扰仪器正常运行的电子设备及电炉、电饭煲等电器。

6、严禁在监控室内吸烟或使用明火。

7、密切注意监控设备运行状况，定期按规定对机房内设备进行检查和维修，保证监控设备系统的正常运行，发现设备出异常和故障要及时报修。重庆工业园区监控安装http://cq.anfangjishu.com/

8、不得擅自复制、提供、传播视频信息。

9、不得随意调整摄像头方位及角度，不得擅自改变视频系统设备，设施的位置和用途。

10、做好防火、防静电、防潮、防尘、防热和防盗工作，禁止在监控中心放置易燃 、易爆、腐蚀、强磁性物品和使用其它用电设备，禁止将监控中心钥匙移交他人使用、保管和配制。

公安局是无权要求小区安装监控系统的，国家目来前还没有相关的强制源文件发布，只有一个国家标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》，这个标准对安装监控的部位，监控区域有详细的规定，但是并没有强制力。

主要还是看各地区地方房管部门对开发商建筑规划以及各地公安机关有无安装监控的强制要求。

小区监控安装费用主要有几个来源：第一就是开发商建设投入。第二是业主集资新建，第三是物业出资建设，后期摊到物业费中向业主收取，第四种是小区所在辖区办事处社会治安综合治理办公室根据小区情况拨付资金给小区安装监控

目前最后一种情况是需要社区居委会与业主委员会、物业三方向办事处申请，你们可以去办事处了解一下情况。