秀山监控工程：重庆小区监控到底该不该安装？

【重庆劲浪监控资讯】随着生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高要求，住宅小区的安防系统被越来越多居民所重视，很多老旧小区屡屡被盗，其落后甚至缺失的安防措施成为诟病。那么这些老旧小区究竟要如何才能安上摄像头?费用到底由谁出?怎样才能起到应有的效果?记者连日来走访了不同的小区，并采访了房管局和公安局等部门有关负责人。

小区屡屡被盗居民颇多怨言

物业:装监控有心无力

记者日前在永兴花园小区采访安防情况时，大多数居民连连摇头。小区物业的孙经理也向记者证实，小区安防工作的确令人忧。

家住5号楼的王大妈告诉记者，自己家中的一辆摩托车和一辆自行车在一年前曾经被盗过，其中自行车还是大白天遭到盗窃的。王大妈向物业投诉，也报了警，但是案件一直没破，丢失的物品至今未能找回，物业公司也没有啥说法。

居民陈先生也向记者反映，“小区被盗是经常的事情，你看楼梯走廊上的铝合金窗扇大多都没有了，连消防器材也被盗贼卷走了。有时候也能抓到小偷，但大多是既找不到东西，也找不到小偷。”

记者随后观察了小区内的几个楼梯走廊，发现陈先生所说的情况的确存在。“如果小区里有电子监控，贼娃子哪还有那么大的胆子来偷，案子也没那么难破啊。”居民王大妈的一句话道出了居民心声。

谈及小区安防，物业公司的孙经理直言“的确不容乐观”。他说，管片民警一个星期里基本有4天都是在该小区办公室定点办公。小区临街而建，可供车辆出入的大门就有6个，可供人通行的就更多了。因为考虑到经费的问题，物业公司目前只配备了5名保安，靠不间断巡逻来保障小区的安全。

当记者问小区内有没有考虑安装监控措施时，孙经理说：“我们早都想装了，这几年，我们每年都作过预算，还向街办、居委会、房管局、公安局等部门上报过，但苦于政府部门没有扶持政策，小区自身也没有资金支持，安装电子监控的工作屡屡搁浅。”

“我们小区内一共有20多栋居民楼500余户居民，如果要对重点部位监控全覆盖，最少要装12个摄像头，费用大约3万多元。这笔费用，物业公司掏不起，只能向业主们筹集。”

但实际情况是，由于小区内居民构成很复杂，有些住户甚至连最基本的物业费都不愿交。“其实，我们也算过，即便只取得50%以上居民的支持，每户交100元，剩下的费用由物业公司来承担，就能够将电子监控安装到位，而以后的运行和维护费用，物业公司愿意全部承担。现在我们物业正就此事联系业主委员会，希望能尽快解决这一问题。”

多数装有防盗网有的家中留人防贼

提及安装监控多数人并不上心

与永兴花园一样，位于六堰的朝阳小区也是个老旧小区，且没有安装监控措施。记者来到该小区采访时，见小区业主大都安装有防盗网，对于小区是否应该安装监控的事，居民态度木然。

记者在6号楼下看到，整个6号楼有42户居民，绝大多数居民都安装了防盗网，连高层住户也不例外重庆高清摄像头http://cq.anfangjishu.com/。在楼下乘凉的居民周先生告诉记者，小区是在20多年前建成的，目前大约有500来户居民，搬迁户占了大多数，自己居住的这栋楼是单位的家属楼，涉及到水、电管理，交纳卫生费等事，全部由单位出面和物业公司协调解决，作为这里的老居民，他和物业公司直接的沟通其实并不多。

周先生的情况代表了小区里很大一部分住户。当记者问及小区安防状况，业主们对安装监控措施有无想法时，周先生说：“对面那层楼前两天还被偷了，我天天在家门口呆着，有时坐在家中防小偷重庆工厂监控安装http://cq.anfangjishu.com/。安装监控当然是件好事，但这个钱最好别让业主掏。”

记者询问其他住户，有的认为即便装了监控，如果物业管理不到位，一样起不到什么安防作用。有人则表示自己租住这里的，安不安装监控无所谓，如果要自己掏钱安装，还是算了。

记者在小区里转了一圈，发现小区里除了一位上了年纪的门卫陈大爷外，没有其它安保人员，而这位陈大爷同时还兼职保洁员的工作。记者随后联系上物业公司的唐经理。他告诉记者，小区曾有过安装电子监控的想法，也向有关部门咨询了安装事宜，但最终由于资金等原因未能实施。“老旧小区本来设施就不全，一些居民连物业费都拒交，安装监控设备的费用业主更是不愿承担，因为资金所限，我们小区现在保安力量的确只有一个门卫。”唐经理说。

居委会携手业主单位集资装监控

效果立竿见影后期维护成新问题

富康小区也是一个建成比较早的小区，早在8年前就安装上了监控。小区是如何安装监控的?安装监控后小区的治安有什么起色?安装以后又出现什么后续问题?

带着这些问题，记者日前来到富康小区，据小区物业经理韩经理介绍，富康小区周围道路四通八达，无法封闭管理，曾是盗窃案的高发区，甚至还有夜里小轿车丢失的记录。2004年，由社区居委会和小区内的单位等部门筹资，为小区装上电子监控后，16台红外线摄像机像16只眼睛，一天24小时“瞪”着小区各出入口。监控安装后效果立竿见影，社区盗抢等可防性案件立即下降，而且通过监控系统录下的证据，还直接破获过几起案件。连续多年，小区偷盗的案件发生率保持在一个较低的水平。作为一个拥有1271户的大型小区，做到这些是很不容易的。

“因为后续维护资金成问题，监控的主机在后来的几年里，陆续出现一些问题，前段时间又坏了，因为没有资金，至今未能得到修复，物业公司正在和相关部门进行沟通，筹措资金再次对监控进行维修。”谈及维护问题，韩经理有些头疼。

安装监控居民不掏钱

维护经费由小区便民市场房租支付

燕林小区在两年前安装了16个监控器，时间过去两年，小区的居民感受如何?他们又如何解决后续维护的问题?

在小区内乘凉的张大爷告诉记者，他住在10号楼，对面9号楼外墙上安装的一个摄像头一直把他家门口照着，所以他很有安全感，家人把车停在楼下很放心。

孙大爷还告诉记者，安装监控的事，是物业和街办居委会办的一件好事，作为业主，他好像并没有向物业交过这笔钱。物业费前后也没什么大的变化。

小区物业公司董经理接受采访时说，小区是在2010年9月装上监控的，当时主要是社区居委会自筹资金，街办和物业也出了一部分资金给建的，大约花费了5万元。小区安装监控以后，小区治安环境明显得到提升，之前的撬门入室、车内物品被盗等盗窃现象很少发生。

当记者问起小区监控设施的后续维修费用出自何方，董经理说，小区内有一个便民市场，收取房租中的一部分用于监控设备的更换和保养。

小区监控

是否一定要装

公安部门：必须装

记者从警方了解到，关于小区电子监控的建设、管理和使用，早在2008年1月1日正式实行的《湖北省公共安全技术防范管理规定》和2007年4月出台的《十堰市城市报警与监控系统建设、使用及管理暂行规定》就作出了明确规定。

《湖北省公共安全技术防范管理规定》明确要求9类场所必须安装公共安全技术防范措施，这9类场所中就含有城市居民住宅小区出入口。《十堰市城市报警与监控系统建设、使用及管理暂行规定》中，居民社区也被列入城市报警与监控系统建设范围。

十堰市还对视频监控系统的管理提出了要求。规定安装监控系统的单位和个人，在建设之前，需要向所在地公安机关备案;系统安装和使用的过程中，要严格限制视频图像信息系统使用人员的范围，并严格登记;需要移动视频图像信息系统设施、设备的，需在正式施工前的一个月内告知公安机关;单位、社区安排或者聘用报警和监控系统操作、维护、值班人员应提前进行培训，合格后方可上岗，同时，要加强管理，并向公安机关备案。

安装监控

到底谁掏钱

房管局：新建小区开发商负责，老旧小区业主自筹经费

房管局物业科一位负责人介绍，小区内的电子监控设备是公用配套设施，属于业主共有。但是由于以前国家对商品住宅小区配备电子监控设施没有明确要求和具体标准，所以有些小区没有配备电子监控设施。2010年，住建部出台《物业承接查验办法》将小区的安防监控设施列入查验范围，十堰市也出台文件，规范了新建住宅小区必须同步安装电子监控设备。此后，房管部门在对新建住宅小区的验收中，都会一一对照，要求开发建设单位按照《物业承接查验办法》中规定的内容必须逐一完善。重庆工业园区监控安装http://cq.anfangjishu.com/

对于没有电子监控设备的小区，如果需要配置电子监控设备，所需费用由全体业主共同分担。

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